Description du bien

Maison à rénover située à Châtelineau, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Ce bien offre un très beau potentiel grâce à ses volumes et à ses nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison dispose d’un grenier encore aménageable, idéal pour la création de chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’un espace polyvalent selon vos besoins.

À l’arrière, un jardin permet de profiter d’un espace extérieur agréable, rare à proximité du centre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de projets, les familles souhaitant personnaliser leur futur logement ou les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.

Situation pratique et recherchée, fort potentiel d’aménagement, grenier exploitable et jardin complètent les atouts de cette maison. Une opportunité à saisir pour créer un bien à votre image, dans un environnement proche de tout. Contactez-nous dès maintenant ! 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
131.00m²
Superficie du terrain
225.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€594,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Etage
0
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall

Surface calculée
4 m²
Description
Rez-de-chaussée

Living

Surface calculée
16 m²
Description
Rez-de-chaussée

Salle à manger

Surface calculée
19 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Description
Rez-de-chaussée

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
Rez-de-chaussée
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Description
Rez-de-chaussée

Débarras

Surface calculée
8 m²
Description
Rez-de-chaussée

Débarras

Surface calculée
9 m²
Description
Rez-de-chaussée

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Description
1er étage

Grenier

Surface calculée
51 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
28 m²
Description
Sous-sol

Hall

Surface calculée
5 m²
Description
Sous-sol

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20251216038566
Consommation spécifique d'énergie calculée
382
Consommation totale d'énergie calculée
65385

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Rue Victor Thomas 34 , 6200 Châtelineau