Maison de commerce à vendre à Bruxelles

€ 325 000

Description du bien

Maison de commerce + garage/entrepôt

Située rue des Fleuristes 5 à 1000 Bruxelles, ERA Châtelain vous propose cette maison de commerce à rénover, idéalement localisée à deux pas de la Place du Jeu de Balle et de la rue Blaes. 

La maison se compose de deux parties. Une première entrée mène au salon, à une cuisine et à une salle de bains avec toilette. À l’étage, vous trouverez deux chambres et, sous toiture, deux pièces en enfilade. La seconde partie comprend un garage/entrepôt d’environ 85 m², accessible via une porte motorisée ou directement par la maison. Une cave complète le bien.

Les atouts :

  • Localisation premium dans le quartier des Marolles, à proximité immédiate de la Place du Jeu de Balle
  • Forte fréquentation grâce au marché aux puces et à l’animation du quartier
  • Accès aisé pour les livraisons et la logistique
  • Entrepôt spacieux offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, showroom…)
  • Affectation mixte : habitation / activité professionnelle

Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un environnement vivant.

Libre immédiatement à l’acte.

Infos et visites : +32 2 535 98 98
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
90.00m²
Superficie du terrain
138.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Quartier commerçant
A proximité des transports en commun
Zone d'animation

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
85 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Grenier

Surface calculée
6 m²

Grenier

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Numéro de certificat
20260430-TEST
Consommation spécifique d'énergie calculée
1451
Emission de CO2
231.00
Consommation totale d'énergie calculée
130145

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Paulina Brodowska
Rue des Fleuristes 5 , 1000 Bruxelles