Villa implantée sur 1 ha de terrain à Bastogne

€ 630 000

Description du bien

ERA BLUX vous présente cette superbe propriété idéalement située à proximité de Bastogne, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et confort.
Nichée au bord de la forêt, cette maison bénéficie d’une situation unique, parfaite pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité. Elle est implantée sur un terrain exceptionnel de plus d’un hectare.
L’habitation se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 6 chambres et de deux salles de bains. Les volumes sont généreux et la maison a été entièrement rénovée. En plus, la maison est équipée de 42 panneaux solaires.
Ce bien rare combine localisation recherchée, environnement verdoyant et espace extérieur hors du commun, à seulement quelques minutes du centre de Bastogne et de la frontière luxembourgeoise. Idéal pour y habiter ou pour un projet de maison de vacances (gite).
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd’hui ERA BLUX.
Vente sous régime des droits d’enregistrement. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
387.34m²
Superficie du terrain
11075.00m²
Surface bâtie
451.13m²
Largeur du terrain
70.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
Isolé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1175,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1972
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
64 m²

Buanderie

Surface calculée
18 m²

Cave

Surface calculée
7 m²

Chaufferie

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
24 m²

Cave

Surface calculée
24 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²

Salle à manger

Surface calculée
24 m²

Living

Surface calculée
31 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Dressing

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
11075 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251114018626
Consommation spécifique d'énergie calculée
293
Emission de CO2
72.00
Consommation totale d'énergie calculée
102529

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Marenwez 1A , 6600 Bastogne