Description du bien

ERA BLUX vous présente cette maison de plain-pied située à Bastogne, implantée sur un terrain exceptionnel de ± 1,5 hectare, entièrement situé en zone d’habitat à caractère rural, un atout extrêmement rare dans la région.
Construite en 1975, cette habitation développe une surface habitable impressionnante de ± 450 m², offrant de vastes volumes de plain-pied et une grande liberté d’aménagement. Elle se compose notamment de quatre chambres, de généreux espaces de vie lumineux et d’un double garage.
Le véritable atout de cette propriété est son terrain d’une superficie de 1,5 hectare en zone constructible à caractère rural, offrant espace, intimité et potentiel. Un tel terrain permet d’envisager divers projets, tout en garantissant un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé, sans renoncer à la proximité du centre de Bastogne et de ses commodités.
La combinaison d’une maison de plain-pied de grande superficie et d’un terrain d’une telle ampleur en zone d’habitat constitue une opportunité unique sur le marché bastognard.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA BLUX.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
746.37m²
Superficie du terrain
14738.00m²
Largeur du terrain
120.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Zone touristique
Isolé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2169,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Châssis
Mur
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1975
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
19 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Hall de nuit

Surface calculée
32 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
30 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
42 m²

Salle à manger

Surface calculée
23 m²

Salle à manger

Surface calculée
34 m²

Cuisine

Surface calculée
23 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
20 m²

Dressing

Surface calculée
13 m²

Buanderie

Surface calculée
14 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Bureau

Surface calculée
20 m²

Garage

Surface calculée
78 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
41 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²

Grenier

Surface calculée
357 m²

Jardin

Surface calculée
14738 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250825017441
Consommation spécifique d'énergie calculée
173
Emission de CO2
43.00
Consommation totale d'énergie calculée
135665

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Isle-le-Pré 4A , 6600 Bastogne