Maison de commerce idéalement située au cœur de Bastogne

€ 260 000

Description du bien

ERA BLUX vous propose cette maison de commerce bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en face du Carré et sur l’une des rues les plus fréquentées et les plus dynamiques de Bastogne.
Grâce à sa visibilité optimale et à son passage constant, ce bien constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou libérale. La vitrine en façade offre une belle surface d’exposition, attirant naturellement l’attention des passants.
Le rez-de-chaussée commercial est complété par des surfaces habitables aux étages, parfaites pour un logement privé, un espace de stockage ou une extension professionnelle selon vos besoins.
Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, parkings et infrastructures de la ville, en fait un bien rare sur le marché bastognard.
Un emplacement stratégique, un fort potentiel commercial et une visibilité incomparable : cette maison de commerce a tous les atouts pour accueillir votre projet.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA BLUX.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
307.41m²
Superficie du terrain
134.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1755,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1958
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
18 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
41 m²

Espace commercial

Surface calculée
18 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
14 m²

Bureau

Surface calculée
18 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Chaufferie

Surface calculée
6 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251211005326
Consommation spécifique d'énergie calculée
302
Emission de CO2
55.00
Consommation totale d'énergie calculée
76307

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Rue de Marche 3 , 6600 Bastogne