Maison 4 chambre à vendre à Cobru – Bastogne

€ 490 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le village paisible de Cobru, commune de Bastogne. À seulement 10 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, et à 5 minutes de l’E25, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée comprend un espace actuellement exploité en BNB, composé d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bain. À l’étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une avec dressing, ainsi qu’un hall de nuit spacieux pouvant servir d’espace de jeu ou de bureau. Une deuxième salle de bain complète l’étage.
Cette maison possède également de belles pièces de vie spacieuse et lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie et garage double
À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin idéalement orienté Cette maison offre tout le confort nécessaire et se prête aussi parfaitement à un projet de plain-pied ou à la création d’une maison kangourou.
📞 Intéressé ? Contactez ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
288.00m²
Superficie du terrain
1500.00m²
Surface exploitable
288.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Isolé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité de parc
Vue dégagée
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€964,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2000
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
40 m²

Buanderie

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
28 m²

Garage

Surface calculée
23 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
33 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Bureau

Surface calculée
48 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
21 m²

Grenier

Surface calculée
64 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Chauffage: Tarif de jour/nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250722009875
Consommation spécifique d'énergie calculée
284
Emission de CO2
70.00
Consommation totale d'énergie calculée
81775

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Cobru 277 , 6600 BASTOGNE