Description du bien

Situé à l'entrée de Bastogne, sur la route de Marche, cet immeuble comprends une boulangerie encore en activité avec habitation à l'étage. Composition:
Au rez-de-chaussée, on retrouve une boulangerie avec un espace de vente à l'avant d'approximativement 50 m² et un atelier à l'arrière de 45m². 4 garages sont également présent sur l'ensemble du bien. 
A l'étage, on retrouve une habitation en duplex avec une grande pièce de vie et cuisine équipe, une salle de bain, une salle de douche et 5 chambres.
L'étage dispose également d'un petit appartement 1 chambre situé à l'arrière de la propriété.
Une terrasse et un jardin à l'abri des regards sont accessible depuis le rez-de-chaussée.
Aspects techniques: Chauffage central au mazout, compteurs électrique bi-horaire distincts, châssis PVC et bois double vitrage, toiture refaite en 2005.
Vente sous régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
400.00m²
Superficie du terrain
1380.00m²
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Nord
Façade orientation
Sud
Environs
Centre
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu imposable
€2497,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière
Matériau de chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1951
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
200 m²
Description
Espace commerciale au rez-de-chaussée. Boulangerie encore en activité comprenant : Un espace vente à l'avant d'approximativement 60m², un garage de 23 m² et un atelier à l'arrière de 40 m² avec fours à pains et chambre froide.
Double garage à l'arrière avec remise et accès à la terrasse et au jardin.
Un jardin supplémentaire est situé au fond de l'allée.

Maison

Surface calculée
200 m²
Description
l'étage comprend un logement duplex composé d'un séjour avec cuisine, 3 salle de bains et un potentiel de 7 chambres.

Jardin

Terrasse

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Contenu réservoir de carburant
1500.00
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de la ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Raccordement triphasé
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Certificate number
20231026016232
Consommation spécifique d'énergie calculée
263
Emission de CO2
65.00
Consommation totale d'énergie calculée
44957

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Fabian Delforge
Intéressé(e) ?
Route de Marche 78 , 6600 Bastogne