Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement neuf situé au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine construite en 2026.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le séjour s’ouvre sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.
L’appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Une cave privative et un emplacement de parking couvert sécurisé par une porte sectionnelle complètent ce bien.
Les prestations techniques comprennent un chauffage par le sol, une chaudière individuelle au gaz, une ventilation double flux ainsi que des volets dans les chambres.
Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement sécurisé ou un projet de vie alliant confort et modernité.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
115.00m²
Superficie du terrain
636.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
0
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
58 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
0

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
0

Terrasse

Surface calculée
8 m²
Largeur
0

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Terrasse

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
20 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20260302500437
Consommation spécifique d'énergie calculée
68
Emission de CO2
13.25
Consommation totale d'énergie calculée
7753

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue Floréal 12 0, 6791 Athus