Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement neuf situé au 1er étage d’une résidence contemporaine construite en 2026.
Idéalement situé et pensé pour un confort de vie optimal, ce bien bénéficie de beaux volumes et d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie spacieuse, offrant un cadre moderne et chaleureux au quotidien. Le séjour s’ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de douche moderne, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking couvert, sécurisé par une porte sectionnelle, viennent compléter ce bien.
Les prestations techniques de qualité : chauffage par le sol, chaudière individuelle au gaz, ventilation double flux, ainsi que des volets dans les chambres.
Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement sécurisé ou un projet de vie alliant confort et modernité.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX dès aujourd’hui pour organiser une visite.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Superficie du terrain
636.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
1
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
58 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
0

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
0

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Terrasse

Surface calculée
12 m²

Garage

Surface calculée
19 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20260302500580
Consommation spécifique d'énergie calculée
47
Emission de CO2
8.89
Consommation totale d'énergie calculée
5536

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue Floréal 12 1, 6791 Athus