Description du bien

Découvrez cette charmante maison 4 façades idéalement située dans une rue sans issue, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 6 ares 25 centiares, cette habitation vous séduira par son environnement paisible et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une salle à manger ainsi qu’une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cassette à bois, ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux.
Au premier étage, un hall de nuit mène à 3 chambres lumineuses variant entre 10 m² et 16 m², ainsi qu’à une spacieuse salle de douche confortable et fonctionnelle.
Un grenier complète l’ensemble et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs).
Côté pratique, la propriété dispose d’un garage avec porte électrique ainsi que de plusieurs remises, idéales pour le rangement.
À l’arrière, le Ravel passe directement derrière la maison, un véritable atout pour les amateurs de promenades, de vélo ou de nature. L’environnement est particulièrement calme, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité.
Une maison pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée. À visiter sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Superficie du terrain
625.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€686,00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1969
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
39 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Salle à manger

Surface calculée
11 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Description
1ER ETAGE
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Description
1ER ETAGE
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
1ER ETAGE
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
9 m²
Description
1ER ETAGE

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²
Description
1ER ETAGE

Grenier

Surface calculée
51 m²

Cave

Surface calculée
9 m²
Description
SOUS-SOL

Garage

Surface calculée
18 m²
Description
EXTERIEUR

Terrasse

Description
EXTERIEUR

Jardin

Surface calculée
450 m²

Emplacement de garage

Description
EXTERIEUR

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20260120012224
Consommation spécifique d'énergie calculée
411
Consommation totale d'énergie calculée
72579

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Cour de la Copenne 9 , 7181 Arquennes