Maison d’exception 4 chambres à Arlon, terrasses et jardin

€ 625 000

Journée Maisons Ouvertes le 20/09 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 14:30 À 15:30 ]]

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter, dans le charmant village de Toernich, cette propriété coup de cœur offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez de plus de 20 ares de terrain, d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses, d’une piscine, d’une cuisine d’été et même d’un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux avec accès direct à l’extérieur, une cuisine équipée, une chaufferie, un petit salon et une chambre.
À l’étage, vous trouverez un salon cosy, trois chambres dont deux avec salle de bains privative, une troisième salle de bains et un bureau avec accès direct vers l’extérieur.
Une cave complète ce bien.
Caractéristiques techniques : installation électrique bi-horaire, panneaux photovoltaïques (26), chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage et raccordement au réseau d’égouts.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
336.00m²
Superficie du terrain
2125.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€548,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Chaufferie

Surface calculée
8 m²

Salle à manger

Surface calculée
25 m²

Living

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
Mezzanine
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
Mezzanine
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
20 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
23 m²
Description
mezzanine

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
2000 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250904002885
Consommation spécifique d'énergie calculée
159
Emission de CO2
39.00
Consommation totale d'énergie calculée
53452

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Marie-Laure Nitelet
Rue Saint-Denis 4 , 6700 Arlon