Maison 4 façades avec jardin et parking centre-ville Arlon

€ 310 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 14:30 À 15:30 ]]

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située en plein centre d’Arlon.
Idéalement implantée à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des axes rapides vers le Luxembourg, cette maison offre deux chambres avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires dans les combles.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salon, cuisine entièrement équipée (installée en 2024), buanderie, WC séparé, accès aux caves.

Premier étage :
Spacieux hall de nuit, deux chambres, salle de douche avec WC.

Deuxième étage :
Combles aménageables offrant un beau potentiel d’aménagement.

Extérieurs :
Terrasse, jardin privatif, deux emplacements de parking.

Caractéristiques techniques :
• Installation électrique conforme (2022)
• Châssis PVC double vitrage (2016)
• Chaudière au mazout (2016), possibilité de raccordement au gaz
• Adoucisseur d’eau

Intéressé(e) ? Contactez ERA B-Lux dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
196.14m²
Superficie du terrain
160.00m²
Surface bâtie
196.14m²
Largeur du terrain
12.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€904,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Bureau

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
25 m²

Grenier

Surface calculée
8 m²

Grenier

Surface calculée
13 m²

Grenier

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Buanderie

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Chaufferie

Surface calculée
8 m²

Jardin

Surface calculée
25 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20210820005439
Consommation spécifique d'énergie calculée
410
Emission de CO2
102.00
Consommation totale d'énergie calculée
83166

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Marie-Laure Nitelet
Rue Léon Castilhon 3 , 6700 Arlon