Maison 2 chambres avec atout commercial – Centre d’Arlon

L’agence ERA B-LUX vous propose ce bien idéalement situé en hyper-centre d’Arlon, à proximité immédiate de la gare et bénéficiant d’une excellente visibilité.
Parfaitement adapté à une profession libérale, ce bien permet l’aménagement d’un bureau, cabinet ou espace commercial, tout en conservant un logement privé confortable au sein du même bâtiment.
Actuellement exploité en maison 2 chambres, il offre un potentiel d’extension jusqu’à 4 chambres, convenant à une famille nombreuse, une colocation ou un espace avec postes de travail partagés.
Un parking public situé juste en face assure une accessibilité optimale et renforce l’attractivité pour la clientèle ou les patients.
Un bien à fort potentiel, réunissant emplacement, visibilité et fonctionnalité, idéal pour indépendants et professions libérales souhaitant s’implanter durablement au cœur d’Arlon.
Caractéristiques :

• Jardin et terrasse
• Électricité conforme (2022)
• Châssis PVC double vitrage (2016)
• Cuisine neuve (2024)
• Chaudière au mazout (2016), raccordement gaz possible
• Adoucisseur d’eau

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