Bâtiment de caractère à vendre à Arlon - Bureau-commerce

€ 310 000

Description du bien

 Bâtiment de caractère à vendre – Conversion possible en bureaux ou commerce – Entrée de ville d’Arlon
L’agence ERA B-Lux vous propose, idéalement situé à l’entrée d’Arlon, cet ancien bâtiment Horeca.
 Il offre un potentiel exceptionnel pour une reconversion en bureaux modernes ou en emplacement commercial de premier ordre.
Ce bien à une localisation stratégique, avec une visibilité optimale et un accès facile depuis les axes principaux. Il bénéficie d’un vaste espace intérieur, de belles hauteurs sous plafond et d’une structure qui permet de multiples aménagements selon vos projets.
° Emplacement premium sur un axe à fort passage
° Visibilité exceptionnelle.
° Nombreuses possibilités d’aménagement (open space, bureaux, salle d’exposition, etc.)
° Grand parking  
° Idéal professions libérales, show-room, commerce de destination, coworking…
Ce bien constitue une opportunité rare à Arlon pour investisseurs, entrepreneurs ou professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite ou discuter des possibilités d’aménagement sur mesure.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
130.00m²
Superficie du terrain
800.00m²
Surface exploitable
130.00m²
Largeur du terrain
13.92m
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1006,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Hall arrière

Surface calculée
2 m²

Chaufferie

Surface calculée
2 m²

Débarras

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Espace commercial

Surface calculée
20 m²

Espace commercial

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
2 m²

Escalier

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Hall de nuit

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone agricole;La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Georges-Prat 101 , 6700 Arlon (Bonnert)