Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce futur appartement au sein du projet BIREL, idéalement situé à Arlon, proche du centre-ville, de la frontière luxembourgeoise et des principaux axes routiers.
Situé au deuxième étage, cet appartement disposera d’une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres et d’une salle de bains.
Une cave ainsi que deux emplacements de parking privatifs, dont un équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, viendront compléter ce bien.
Sur le plan technique, le logement bénéficiera d’un PEB A, d’un chauffage par le sol et d’une chaudière individuelle au gaz.
Les frais de raccordement et les frais d’acte de base sont offerts !
Sa situation géographique constitue un véritable atout, notamment pour les personnes travaillant au Grand-Duché ou souhaitant profiter des commodités du centre-ville d’Arlon.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
77.00m²
Superficie du terrain
77.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Mur
Voir cahier des charges
Double-vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2027
Etage
2
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Living

Surface calculée
37 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Buanderie

Surface calculée
6 m²
Largeur
0

Cave

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Internet
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Route de Luxembourg 0 , 6700 Arlon