Appartement lumineux 2 ch avec parkings et jardin privatif

€ 235 000

Description du bien

ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 2 chambres, situé au deuxième étage d’une petite copropriété calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes principaux vers la frontière luxembourgeoise.

Vous serez immédiatement séduit(e) par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie. L’espace cuisine semi-ouvert s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, tandis que deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.

L’appartement dispose également de 2 emplacements de parking et bénéficie d’un jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité.

Caractéristiques techniques :
PEB C, double vitrage en bois, chauffage central.

Alliant luminosité, confort et espace extérieur, ce bien constitue un achat idéal, que ce soit pour un premier investissement ou pour y vivre.

Intéressé(e) ? Contactez ERA B-Lux dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.00m²
Superficie du terrain
100.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€815,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1994
Etage
2
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
41 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20251013019162
Consommation spécifique d'énergie calculée
100
Emission de CO2
44.00
Consommation totale d'énergie calculée
17807

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Route de Bouillon 248 2, 6700 Arlon