Appartement 2ch avec garage individuel et cave à Arlon

€ 295 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 11:00 à 12:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 11:00 À 12:00 ]] ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé dans un environnement calme et recherché d’Arlon, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes vers le Grand-Duché de Luxembourg.

Situé au premier étage, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'un wc séparé, d’une cuisine équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
Une buanderie vient compléter l’ensemble.

Atouts supplémentaires :
• Un garage individuel fermé
• Une cave privative

Cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et la proximité de toutes les commodités. Il constitue une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement.

Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.73m²
Superficie du terrain
100.73m²
Largeur du terrain
11.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1073,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1991
Etage
1
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Oui

Cave

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
36 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Square de la Lys 51 1G, 6700 Arlon