Duplex lumineux près du Parc Spoor Noord

€ 199 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 16:00 à 17:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 16:00 À 17:00 ]]

À vendre : agréable duplex situé Rue Rupel, Anvers, à deux pas du Parc Spoor Noord.
 
Cet appartement chaleureux, niché dans une rue calme – véritable perle cachée du quartier 2060 – bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Idéal comme premier achat ou investissement. Le quartier est en plein essor, avec une atmosphère dynamique, des commerces, des transports en commun et le parc à proximité. Une rénovation récente de la toiture et des fenêtres neuves assurent confort et efficacité énergétique.
 
Pièces principales :
• Séjour lumineux avec espace pour un coin détente.
• Cuisine fonctionnelle avec plaque au gaz et hotte.
• Deux chambres avec belle lumière naturelle.
• Salle de bain avec baignoire, WC, meuble lavabo et raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
• Hall d’entrée desservant les pièces de vie.
 
Atouts :
• Luminosité abondante, idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
• Situé dans une rue calme près du Parc Spoor Noord.
• Toiture récemment rénovée et fenêtres neuves.
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
 
VOTRE APPARTEMENT DE RÊVE ! ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
90.00m²
Superficie du terrain
78.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€510,00
Garantie Confort ERA
Basic
Description des charges communes
Blokpolis en elektriciteit gang

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1930
Etage
2
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
Aménagé
Bien entretenu
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
Aménagé
Bien entretenu
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Stratifié
Aménagé

Living

Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
Aménagé
Bien entretenu

Cuisine

Propriétés de la chambre
Stratifié
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Hotte aspirante
Taque de cuisson (au gaz)

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Carrelage
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251127-0003744483-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
243

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Yaël Knight
Rupelstraat 49 , 2060 Antwerpen