Description du bien

ERA Blavier vous présente cette magnifique maison de maître de près de 400 m² habitables, située à Anthisnes, dans un environnement rural et verdoyant.
Offrant des volumes exceptionnels, le bâtiment est actuellement aménagé en deux logements distincts : un appartement de 3 chambres et une maison de 3 chambres et 2 salles de bains. Un grenier aménageable de 66 m² permet également d'envisager la création de chambres supplémentaires.
Grâce à sa configuration et à ses généreuses superficies, la propriété offre plusieurs possibilités :

  • Habitation avec logement complémentaire : conserver la configuration actuelle pour une famille souhaitant disposer de grands espaces tout en envisageant la location d'une partie du bâtiment.

  • Grande maison familiale : réunir les espaces pour créer une seule habitation de plus de 390 m² habitables.

  • Projet d'investissement : envisager une division en plusieurs appartements, avec un potentiel d'au moins 3 lots, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.

Le bien vous comprend également une grande cave à vin, deux jardins, deux ateliers ainsi qu'un garage indépendant. 
PEB : F ; E spec : 462 ; E total : 175 682
Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire reste libre de vendre ou non.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
396.00m²
Superficie du terrain
827.00m²
Surface à bâtir
200.00m²
Surface bâtie
200.00m²
Surface exploitable
396.00m²
Largeur du terrain
35.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Isolé
Rural
Quartier de villas
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€880,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1850
Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Escalier

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Grenier

Surface calculée
67 m²
Description
Grenier aménageable

Grenier

Surface calculée
20 m²
Description
Grenier aménageable

Escalier

Surface calculée
8 m²

Chaufferie

Surface calculée
24 m²

Chaufferie

Surface calculée
24 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Cuisine

Surface calculée
23 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Hall

Surface calculée
13 m²

Escalier

Surface calculée
1 m²

Escalier

Surface calculée
1 m²

Garage

Surface calculée
30 m²
Description
Garage

Cave

Surface calculée
40 m²
Description
Cave à vin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260824026751
Consommation spécifique d'énergie calculée
462
Consommation totale d'énergie calculée
175682

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Matthew Louys
Rue des Carrières 17 , 4160 Anthisnes