Description du bien

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Magnifique maison de 294 m² (selon PEB), idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant un grand garage, un espace buanderie avec raccordements pour machines, ainsi qu’une kitchenette. Vous bénéficierez également d’un accès direct à une agréable terrasse de 26 m² et à un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Deux emplacements de parking extérieurs et une cave complètent ce niveau.
Dès le 1er étage, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 40 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial avec accès direct à une agréable terrasse suspendue de ± 11 m², idéale pour vos moments de détente. Cet espace est complété par une superbe cuisine ainsi qu’un WC séparé.
Le 2ème étage propose un espace nuit parfaitement agencé avec trois grandes chambres (16 m², 17 m² et 12 m²) et une belle salle de bains, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Le 3ème étage accueille une superbe suite parentale de ± 37 m² avec armoires encastrées et salle de douche, constituant un véritable espace privatif.
Les pièces principales sont équipées d’un système Daikin, assurant un confort optimal. Le bien dispose également de stores électriques.
Informations techniques :

  • Châssis double vitrage en PVC
  • Chauffage central au gaz
  • PEB : C-
  • Électricité non conforme
  • Précompte immobilier : en attente
  • Renseignements urbanistiques : en attente

Une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située, offrant de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche de confort et de volumes.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
294.00m²
Superficie du terrain
281.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Chauffe-eau au gaz
Pompe à chaleur

Bâtiment

Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
39 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (à induction)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Objets de la chambre
Bain
Evier double

Toilette

Toilette

Buanderie

Surface calculée
32 m²

Escalier

Surface calculée
5 m²

Escalier

Surface calculée
8 m²

Escalier

Surface calculée
3 m²

Terrasse

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
37 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
32 m²

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Cave

Terrasse

Surface calculée
26 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Classe énergétique
C
PEB
C-
Numéro de certificat
20250331-0000709458-01-6
Consommation spécifique d'énergie calculée
138
Emission de CO2
28.00
Consommation totale d'énergie calculée
41

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Alberto Fernandez
Avenue Venizelos 51 , 1070 Anderlecht