Appartement à moderniser avec terrasse au cœur d’Alost

€ 185 000

Description du bien

Idéalement situé à l’angle de la Capucienenlaan, à distance de marche du centre-ville animé, cet appartement parfaitement entretenu de 86 m² bénéficie d’un emplacement absolument privilégié. Grâce à sa situation en angle et à ses grandes baies vitrées, il offre une vue exceptionnellement dégagée sur le prolongement de la Leo De Béthunelaan. Commerces, écoles, transports en commun, loisirs et axes routiers se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend ce bien aussi attractif pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
L’appartement est situé au deuxième étage et est accessible par ascenseur. Il dispose d’une cave privative, d’une terrasse et d’un excellent score énergétique avec un label B.
Le hall d’entrée privatif mène à un séjour lumineux, attenant à une cuisine séparée. Les amateurs d’espaces ouverts pourront facilement créer une grande pièce de vie, la cloison n’étant pas porteuse. L’appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras pratique et deux chambres confortables, dont une avec accès à la terrasse.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
86.00m²
Surface bâtie
280.00m²
Largeur du terrain
24.20m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
E
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€746,00

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1970
Etage
2
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260205-0003785643-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
140

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Gustaaf Papestraat 92 6, 9300 Aalst