Description du bien

Vous recherchez un local commercial prêt à l'emploi dans un emplacement de premier choix à Ninove ?
Ce local commercial polyvalent allie une excellente visibilité, une bonne accessibilité et une grande flexibilité, ce qui en fait un lieu idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles.
Situé le long d’une artère très fréquentée, il bénéficie d’une visibilité maximale au niveau des feux tricolores et est facilement accessible depuis Bruxelles, Halle, Alost et Ninove. Un arrêt de bus se trouve juste devant la porte et un parking est disponible à l’avant, complété par deux places de stationnement privatives à l’arrière.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023, puis aménagé avec goût, ce qui rend aujourd’hui l’espace entièrement prêt à l’emploi.
Actuellement, l’agencement comprend un espace d’accueil, deux salles de consultation fermées, un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de consultation, une kitchenette équipée et des toilettes séparées.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
79.00m²
Superficie du terrain
79.00m²
Largeur du terrain
4.50m
Type de superficie
Brut
Revenu cadastral net
€781,00
Coûts mensuels
€50.00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1981
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
79 m²

Place de parking

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20230420-0002870783-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Brusselstraat 110 glvl, 9400 Ninove