Charmante woning met 3 slaapkamers nabij park Molenveld

Sold

Description of the property

Welkom bij deze prachtige woning gelegen in de rustige en groene Welvaartstraat in Boechout. Deze de renoveren halfopen bebouwing is met zijn oprit, garage en grote tuin de ideale woning voor een gezin. De Welvaartstraat 53 is ideaal gelegen in een vriendelijke buurt van Boechout, met het prachtige park Molenveld (sfinksweide) op een steenworp afstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning de perfecte balans biedt tussen rustig wonen en de dag dagelijkse gemakken in handbereik.
De omheinde tuin van ca. 200 m² is zuidgericht en voorzien van een garage. Boven de garage is er een aparte ruimte voor extra opbergruimte of om eventueel om te toveren tot een mancave of een speelhuisje voor de kinderen.
-         Vernieuwde verwarmingsketel (2023)
-         Voldoende parkeergelegenheid (oprit, garage)
-         Centrale ligging, nabij scholen en winkels

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
125.66m²
Soil area (m²)
468.00m²
Surface type
Brut
Surroundings
Centre
Town centre
Green surroundings
Residential
Near school
Close to public transport
Near park
Near railway station
Access roads

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Radiators
Heating material
Gas

Miscellaneous

Joinery
PVC
Double glazing
Isolation
Double glazing
Warm water
Gas boiler

Building

Lift present
No

Night hall

Room properties
Vinyl

Bathroom

Room properties
Tiled walls
Tiles
Room items
Walk-in shower
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Bedroom

Room properties
Vinyl
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Room properties
Vinyl
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Room properties
Vinyl
1 bedroom(s) possible

Entrance hall

Room properties
Tiles

Toilet

Room properties
Tiles
Room items
With toilet basin

Living room, lounge

Room properties
Vinyl
Room items
Fireplace

Kitchen

Room properties
Tiled walls
Tiles
Room items
Double sink
Hob (gas)

Basement

Room items
Deels kruipkelder
Partial basement

Garden

Room properties
Fully fenced
Room items
Terrace

Garage

Room properties
Concrete floor
Room items
Overhead garage door

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report pending
Utilities
Gas
Electricity
Sewer system connection
Cable distribution
City water
Telephone
Internet
Energy performance certificate
Yes
Energy label
D
Certificate number
20240516-0003244772-RES-1
Calculated specific energy consumption
311

Planning information

Urban Planning Permit
No permit issued
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Close
Hind Daif
Welvaartstraat 53 , 2530 Boechout (Boechout)