Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
Ontdek in het hart van het charmante dorpje Marchin dit zeldzame pand dat liefhebbers van natuur, ruimte en authenticiteit zeker zal aanspreken. Dit huis ligt verscholen in een groene en rustige omgeving en beschikt over een uitzonderlijk terrein met een eigen bos van meer dan een hectare, wat zorgt voor een ongerepte leefomgeving. Vanaf de ingang is de charme onmiddellijk voelbaar. De begane grond bestaat uit een hal, een karakteristieke woonkamer met zichtbare blauwe stenen en een houtkachel, een ingerichte keuken, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een bijkeuken die ook als kantoor kan dienen. Een kleine kelder maakt het geheel compleet. Op de verdieping vindt u drie extra slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.  Ook buiten ontbreekt het niet aan troeven: twee grote garages, een vrijstaand bijgebouw en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving waar rust en sereniteit heersen. Deze woning, die naar eigen wens gerenoveerd kan worden, is een mooie kans voor een gezin dat op zoek is naar een bevoorrechte leefomgeving of voor de ontwikkeling van een gîteproject. Het huis is voorzien van centrale verwarming op stookolie, recente ramen met dubbele beglazing en een waterontharder, en beschikt dus al over waardevolle technische voorzieningen. Een huis vol potentieel dat wacht op een nieuw hoofdstuk in zijn geschiedenis.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
16002.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
261.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€985,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.94
Lengte
4.29
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.89
Lengte
3.1

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.31
Lengte
0.94

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.69
Lengte
1.16

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.1
Lengte
1.46

Hal

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.52
Lengte
4.23

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.59
Lengte
3.53

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.24
Lengte
2.24

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.35
Lengte
3.53

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
5.93
Lengte
2.93

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
7.57
Lengte
4.41

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.57
Lengte
3.23

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5.78
Lengte
5.69
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.39
Lengte
2.12

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.14
Lengte
0.99

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.31
Lengte
5.16
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.41
Lengte
5.17
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
5.34
Lengte
7.2

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
5.05
Lengte
3.42

Tuin

Berekende oppervlakte
16002 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20260309014367
EPB-beschrijving
E
Berekend specifiek energieverbruik
391
CO2-uitstoot
97.00
Berekend totaal energieverbruik
104909

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Anne-France Mossoux
Rue Beaupré 2 , 4570 Marchin