Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 9:30 À 10:30 ]]
Au cœur du charmant village de Marchin, découvrez cette propriété rare qui séduira les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison bénéficie d’un terrain exceptionnel avec son propre bois de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie préservé. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour de caractère avec pierres bleues apparentes et poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie pouvant également servir de bureau. Une petite cave complète l’ensemble. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé.  À l’extérieur, les atouts ne manquent pas : deux grands garages, une annexe indépendante et un environnement naturel exceptionnel où calme et sérénité règnent en maîtres. À rénover selon vos envies, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié ou pour le développement d’un projet de gîte. Équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis récents à double vitrage et d’un adoucisseur d’eau, elle dispose déjà d’équipements techniques appréciables.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
173.00m²
Superficie du terrain
16002.00m²
Surface exploitable
261.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Parc - Bois
Revenu cadastral net
€985,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.94
Longueur
4.29
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.89
Longueur
3.1

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.31
Longueur
0.94

Hall

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.69
Longueur
1.16

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
2.1
Longueur
1.46

Hall

Surface calculée
19 m²
Largeur
4.52
Longueur
4.23

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.59
Longueur
3.53

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.24
Longueur
2.24

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.35
Longueur
3.53

Salle à manger

Surface calculée
17 m²
Largeur
5.93
Longueur
2.93

Living

Surface calculée
33 m²
Largeur
7.57
Longueur
4.41

Hall de nuit

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.57
Longueur
3.23

Chambre à coucher

Surface calculée
33 m²
Largeur
5.78
Longueur
5.69
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.39
Longueur
2.12

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.14
Longueur
0.99

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.31
Longueur
5.16
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.41
Longueur
5.17
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
38 m²
Largeur
5.34
Longueur
7.2

Garage

Surface calculée
17 m²
Largeur
5.05
Longueur
3.42

Jardin

Surface calculée
16002 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
PEB
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20260309014367
Description PEB
E
Consommation spécifique d'énergie calculée
391
Emission de CO2
97.00
Consommation totale d'énergie calculée
104909

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Anne-France Mossoux
Rue Beaupré 2 , 4570 Marchin