Rustig gelegen open bebouwing met tuin en garage

€ 295 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Rustig gelegen open bebouwing met garage en uitgestrekte tuin!
Op zoek naar een gelijkvloerse woning met veel ruimte? Deze charmante woning combineert een rustige ligging in het groen met een uitstekende verbinding naar de grote invalswegen.
Indeling:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. De woonkamer is uitgerust met een gezellige houthaard en geniet dankzij de porte-fenêtre van een directe verbinding met de tuin. De keuken beschikt over een praktische ontbijthoek met aansluitend een handige bergplaats.
De woning is verder voorzien van een garage met aansluiting voor wasmachine en toegang tot een bergzolder, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, en 3 ruime slaapkamers met zicht op het groen.
De uitgestrekte tuin met terras vormt een oase van rust en privacy en biedt plaats voor ontspanning en plezier.
Een ideale gezinswoning voor wie comfort, rust en bereikbaarheid wil combineren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
191.00m²
Grondoppervlakte
950.00m²
Bebouwde oppervlakte
190.00m²
Breedte grond
37.40m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€540,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1985
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Berging

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
950 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250827-0003671990-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
754

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Indchara Malfait
Komerenstraat 10 , 8940 Geluwe (Wervik)