Gerenoveerde woning 4 slpk. in doodlopende straat

Verkocht

Beschrijving van het pand

Deze instapklare woning op 8a15ca ligt in een rustige woonwijk vlak bij het centrum van Gruitrode (Oudsbergen), omgeven door groen en op fietsafstand van scholen, winkels en andere voorzieningen. De locatie is kindvriendelijk en landelijk, maar tegelijk vlot bereikbaar.
De woning werd gebouwd in 1994 en is doorheen de jaren grondig gerenoveerd. Met vier volwaardige slaapkamers en een verrassend ruime bovenverdieping is dit de ideale gezinswoning voor wie wat extra ruimte kan gebruiken. De indeling is logisch en hedendaags, en dankzij de degelijke structuur is ook toekomstgericht wonen hier geen probleem. Technisch zit het trouwens goed: zonnepanelen, airco’s, een zonneboiler en een laadpaal maken het plaatje compleet.
Enkele troeven

  • Ruime gezinswoning – Vier slaapkamers, ruime ingerichte zolderverdieping en praktische indeling.
  • Moderne technieken – Zonnepanelen, zonneboiler, airco’s, hedendaagse isolatie en laadpaal.
  • Instapklaar – Degelijke structuur, recente renovaties en klaar om in te trekken.
  • Toplocatie – Rustige woonwijk, alles bereikbaar met de fiets.

Benieuwd naar deze gerenoveerde woning? Plan snel je bezoek via impact@era.be op 089 46 48 63. Max helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
258.00m²
Grondoppervlakte
805.00m²
Bebouwde oppervlakte
156.00m²
Breedte grond
18.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€733,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
1991
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Badkamer

Toilet

Achtersas

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
600 m²

Toilet

Dressing

Garage

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250917-0003688499-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
215

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yann Geelen
Blauwe-Keistraat 6 , 3670 Oudsbergen