Beschrijving van het pand

Op een prachtig perceel van maar liefst 4.450 m² vinden we deze recente villa (bouwjaar 2003) met een indrukwekkend bijgebouw van 150 m². De woning is volledig asbestvrij, beschikt over een conforme elektriciteitskeuring en biedt dankzij het bijgebouw eindeloze mogelijkheden: van garage en opslag tot mancave of ruimte voor een zelfstandig beroep.
GLV: De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je in een riante inkomhal van 12 m² met gastentoilet. De ruime leefruimte van 65 m², ingedeeld in een gezellige living en eetplaats, baadt in het natuurlijke licht en staat in rechtstreeks contact met het zonnige terras en de uitgestrekte tuin met prachtig vergezicht. Via een aparte hal van 6 m² bereiken we de keuken van 23 m², volledig uitgerust met ingemaakte kasten, microgolfoven, oven, vaatwasser en spoelbak, met eveneens een fraai uitzicht op de tuin. Verder is er nog een polyvalente ruimte van 15 m² met douche en aansluitingen voor was- en droogmachine, en een inpandige garage van maar liefst 47 m² met dubbele automatische poort – ideaal voor meerdere wagens of extra bergruimte.
1stev: Op de eerste verdieping geeft de nachthal (5 m²) toegang tot twee riante slaapkamers van 25 m² en 29 m², beide voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer van 13 m² is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en douche. Ook een apart toilet (3 m²) is aanwezig.
Bijgebouw: Als extra troef beschikt de woning over een enorm bijgebouw van 150 m² met meerdere garagepoorten. Dit kan naar wens worden ingedeeld als hobbyruimte, garage, opslagplaats of praktijkruimte voor een zelfstandige activiteit.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
400.00m²
Grondoppervlakte
4450.00m²
Bebouwde oppervlakte
186.00m²
Breedte grond
37.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Groene omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€695,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Living

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Microgolfoven
Oven
Ingemaakte kasten

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
47 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Verlichting

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
150 m²
Breedte
7.5
Lengte
20
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241008-0003404839-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
194

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Moortelhoekstraat 77 , 9111 Sint-Niklaas