Vernieuwde woning met 6 slaapkamers, 2 badk, garage en tuin

€ 485 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime halfopen woning met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage en een perceel van bijna 11 are in een rustige residentiële straat? Gevonden!
Deze prachtige woning combineert comfort met een ideale ligging: vlakbij belangrijke verbindingen richting Brussel, Gent en Aalst, en toch op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de gevelbreedte van 11 meter geniet je van een indrukwekkend ruimtegevoel en een lichtrijk interieur. Achteraan kijk je bovendien uit op agrarisch gebied, waardoor je elke dag kan genieten van een groen en open uitzicht in alle rust.
Sinds 2021 werd de woning grondig vernieuwd: overal hoogrendementsglas met reflecterend glas, nieuwe vloeren, vernieuwde ramen en veluxen, een volledig uitgeruste keuken met Boretti gasfornuis en dubbele oven (2022), een nieuwe regenwaterpomp en een vernieuwde Bulex-ketel. De elektriciteit is volledig conform en de brede deuren maken de woning bovendien rolstoeltoegankelijk. De aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op het gelijkvloers maakt dat de woning ook perfect als bungalow kan functioneren!
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je naar de royale leefruimte met grote raampartijen. Verder vind je er twee slaapkamers (waarvan 1 momenteel dienst doet als fitness), een eerste badkamer, de ruime leefkeuken die aansluit op de gigantische veranda die volledig opengezet kan worden, en de praktische wasplaats/berging en werkhuis in de voormalige dubbele garage. Op de eerste verdieping wachten vier ruime slaapkamers, een bergzolder en een tweede badkamer. Het grote perceel met extra terras, moestuin, fruitbomen, zwembad... maakt het geheel compleet en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die houden van buitenruimte. Vergeet ook de gigantische parkeermogelijkheden niet.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
274.00m²
Grondoppervlakte
1060.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1355,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Toilet

Garage

Garage

Staanplaats

Staanplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
3697354-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
235

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Valleistraat 171 , 9402 Ninove