Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een instapklare halfopen bebouwing in perfecte staat met 3 slaapkamers, zonnige tuin én oprit in een rustige buurt te Laarne? Lees dan zeker verder!

Sterke punten:
- Perfect onderhouden
- Energiezuinig: EPC: C: 219!
- Elektriciteit conform
- Asbestvrij! Bouwjaar 2003
- 3 ruime slaapkamers van 15m², 12m² en 11m²
- Zonnige tuin: Zuid-oost gericht - op elk moment van de dag een plek met zon en schaduw!
- Veel lichtinval
- Ruime opbergzolder
- Privé parkeerplaats voor 3 wagens 
- Rustige buurt, doch vlot bereikbaar

Indeling:
- GLV: De inkomhal (4m²) biedt de toegang tot een apart gastentoilet (2m²) aslook tot de ruime en lichtrijke woonkamer (36m²). Achteraan bevindt zich de volledig vernieuwde keuken (8m²) met hoogwaardig materiaalgebruik (vol-eik, natuursteen, SMEG-apparatuur) met aansluitend een handige en ruime berging (6m²) met voorziening wasmachine, droogkast, wasbak en technische installaties.

- 1steV: De centrale nachthal (6m²) geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers van 15m², 12m² en 11m², alsook tot de badkamer (7m²) uitgerust met douche, ligbad, wastafel in meubel én toilet!

- Zolder: Handige opbergzolder van 22m².

Interesse in wat deze woning te bieden heeft? Aarzel dan niet om contact op te nemen en dan geven wij u met plezier een rondleiding voorzien van alle info!

Absolute topper in zijn prijsklasse! Snel zijn is de boodschap!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
126.00m²
Grondoppervlakte
390.00m²
Bebouwde oppervlakte
63.00m²
Breedte grond
28.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€698,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2003
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Zolder

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer items
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250918-0003689064-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
219

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Hofland 16 , 9270 Laarne