Nieuw huis met garage en tuin in Léglise Gennevaux

€ 349 900

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE NIEUWBOUWZATERDAG OP 4/10 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
ERA B-LUX heeft het genoegen u dit nieuwe huis te presenteren, ideaal gelegen in Gennevaux, een rustig dorpje in de gemeente Léglise, vlakbij alle voorzieningen en de grote verkeersaders E411 naar Brussel en Luxemburg.
Deze moderne en energiezuinige woning biedt een comfortabele en praktische leefomgeving.
Indeling: inkomhal, woonkamer met open keuken, wasruimte, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer, garage, meerdere parkeerplaatsen, terras en tuin.
Het huis is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, voldoet aan de huidige energienormen en is direct bewoonbaar. Een ideale kans voor een gezin dat op zoek is naar een moderne, comfortabele en instapklare woning.
Verkoop onder BTW-regeling. De aangegeven prijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet contractueel.
Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op 084/311888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
139.00m²
Grondoppervlakte
913.00m²
Breedte grond
22.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Lijstwerk
Muur
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
2025
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Living

Berekende oppervlakte
25 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
653 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Riolering: aan te sluiten
Elektriciteit: aan te sluiten
Water: aan te sluiten
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Certificaatnummer
20250714500335
Berekend specifiek energieverbruik
82
CO2-uitstoot
15.95
Berekend totaal energieverbruik
10248

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Géraldine Saquet
Rue du Poteau 5 , 6860 Léglise