SUPERBE APPARTEMENT 2 CHAMBRES A FLAWINNE

€ 275 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
GRATIS KELDER
ERA la clé presenteert met trots een modern appartement in een gloednieuw gebouw in Flawinne (NAMEN), op 7 minuten van het centrum van Namen. Gelegen in een groene omgeving aan de oevers van de Samber, is het NATUUR IN DE STAD.
Kenmerken van de woning:
2 slaapkamers: Geniet van een comfortabele privéruimte in drie lichte slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor uw comfort en privacy.
Ruime woonkamer: De woonkamer is ontworpen om een ​​warme en gastvrije sfeer te creëren, ideaal om te ontspannen met familie en vrienden, met een volledig uitgeruste keuken.
Schitterende lichtinval: Grote ramen baden in elke kamer met natuurlijk licht, wat een warme en gastvrije sfeer creëert.
Vloerverwarming: Dompel uzelf onder in een gelijkmatige, zachte warmte, waardoor uw ruimtes vrij zijn van traditionele radiatoren voor een strakke esthetiek.

Praktische informatie:
- Vraagprijs: € 275.000 (incl. btw)
- 1 inpandige parkeerplaats + kelder (toeslag).
- EPC B - 20220804024001 Geldig: 04-08-2032 - Totaal energieverbruik: 10.874 kW/jaar - Specifiek energieverbruik: 89 kW/m²/jaar.
- Neem contact op met ERA La Clé op +32 81 84 21 21 voor meer informatie.
- E-mail: info@eralacle.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
122.60m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Omgeving school
Zicht op water
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Zie lastenboek
Dubbele Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2022
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
41 m²

Keuken

Hal

Badkamer

Douchekamer

Toilet

Terras

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20220804024001
Berekend specifiek energieverbruik
89
CO2-uitstoot
2771.00
Berekend totaal energieverbruik
10874

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie LEMOINE
Rue du Tir de Ronet 31-35 , 5020 Flawinne (Namur)