Moderne gezinswoning met een prachtig uitzicht te Bocholt

€ 456 999

Open Huizen Dag op 20/09 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, technologie en rust samenkomen? Dan is deze moderne gezinswoning in Bocholt precies wat je zoekt. Gelegen in een groene omgeving, maar toch vlak bij scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. 
 
Deze woning is volledig gemoderniseerd en combineert kwaliteit met functionaliteit. Binnenin vind je 3 slaapkamers waarvan 1 met een ruime inloopdressing, terwijl de 2 overige slaapkamers ingebouwde kasten hebben voor optimaal ruimtegebruik. De keuken van hoogwaardige kwaliteit vormt het hart van de woning en is perfect voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. De moderne badkamer is volledig afgewerkt en uitgerust met alle comfort. Daarnaast is er een ruime wasplaats, een kelder en een zolder die zorgen voor extra opbergruimte. Op het gelijkvloers is er bovendien vloerverwarming voor extra comfort.

De woning is ook voorzien van een slim domoticasysteem. Zo kan je tal van apparaten, sloten, rolluiken en lichten regelen via een app op je gsm. Er hangen ook camera’s die beweging detecteren.

Buiten geniet je van een prachtig uitzicht achteraan. Het perceel van 14 are en 90 centiare biedt ruimte, privacy en mogelijkheden.

Enkele troeven:

  • Volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen
  • Domotica voor sloten, verlichting en camera’s, allemaal via je gsm te bedienen
  • Energiezuinig dankzij zonnepanelen, sproeisysteem op grondwater en een gunstig EPC-label A
  • Comfort met 3 slaapkamers, airco's, vloerverwarming (gelijkvloers) en geluidswerende ramen
  • Uitstekende ligging nabij scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer.


Ontdek deze instapklare gezinswoning zelf via 089 46 48 63 of impact@era.be. Khaz helpt je graag verder.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
1490.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€744,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Vloerverwarming
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zolderplaat
Dubbele Beglazing
Akoestische isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Keuken

Woonkamer

Badkamer

Wasplaats

Kelder

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Garage

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Drijfkracht
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250407-0003572270-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
89

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Khaz Barakhoyev
Breeerweg 48 , 3950 Bocholt