Rustig gelegen vakantiewoning op 32a 30ca in Gruitrode

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

In het groene Oudsbergen, deelgemeente Gruitrode, ligt deze charmante vakantiewoning uit circa 1850. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 188 m² en een perceel van 32a 30ca, biedt dit pand alle ruimte om in alle rust te genieten van de natuur. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een prachtige grote tuin, ideaal voor wie houdt van landelijke charme.
Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de rustige ligging. Ze bevindt zich aan de rand van het bos en tussen de weilanden, in een agrarisch gebied waar privacy gegarandeerd is. Hier kan je volop genieten van wandelingen in de natuur, het uitzicht over het groen en de rustige sfeer die de omgeving uitstraalt. Het is een unieke plek waar je even helemaal kan ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven.
Dankzij de ruime indeling en het grote perceel leent de woning zich perfect als tweede verblijf of vakantiewoning, maar ook als plek om met het gezin of vrienden samen te komen in een landelijke omgeving. De combinatie van de authentieke bouwstijl en de uitzonderlijke ligging maakt dit een pand met heel wat mogelijkheden voor de toekomst.
Troeven:

  • Groot perceel van 32a 30ca met prachtige tuin
  • 188 m² bewoonbare oppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • Unieke ligging in het groen, omgeven door bos en weilanden

 

Benieuwd naar deze charmante vakantiewoning? Plan snel je bezoek via  impact@era.be op 089 46 48 63. Max helpt je graag verder.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
3230.00m²
Bebouwde oppervlakte
128.00m²
Breedte grond
27.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€265,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Isolatie
Dak
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
3230 m²

Tuinhuis

Kelder

Keuken

Living

Eetkamer

Traphal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250822-0003669727-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1223

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
Jagersstraat 2A , 3670 Oudsbergen