Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Te renoveren gelijkvloerse woning op mooi perceel, rustig gelegen in Schulen (Herk-de-Stad). 

Deze gelijkvloerse woning is gelegen op een perceel van 15are 09ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 150m².
De indeling is als volgt: 
* Kelder: deels onderkelderd voor stockage, deels kruipkelder. Vanuit de kelder heb je toegang tot de garage die plaats biedt voor één wagen. 
* Gelijkvloers: inkomhal, toilet, zithoek met kachel, eetplaats en keuken. De (nacht)hal biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime leef-veranda met zicht op de tuin. Bij de woning hoort een terras en een diepe, groene tuin met vijver en 2 tuinhuizen

Troeven: 
+ Rustieke, gelijkvloerse woning met veel potentieel 
+ Diepe tuin en vijver met mogelijkheden – de perfecte basis voor wie droomt van een eigen zwemvijver
+ Rustig ligging vlakbij het centrum van Schulen 

Deze woning valt onder de renovatieverplichting, waarbij het EPC-label F binnen 5 jaar moet worden teruggebracht naar EPC-label D of beter. 

Kortom, een ideale woning voor wie zin heeft om de handen uit de mouwen te steken en met wat extra liefde van deze charmante woning een gezellige thuis wil maken. Benieuwd? Boek zelf je afspraak via onze website! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
122.00m²
Grondoppervlakte
1509.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€996,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast
Kookplaat (Gas)

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Volledig onderkelderd

Garage

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Bidet

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250716-0003647370-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
763

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nele Verbeek
Minstraat 24 , 3540 Herk-de-Stad