01408942

€ 445 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Ben je op zoek naar een energiezuinige en moderne nieuwbouwwoning op een uitstekende locatie? Deze woning vlakbij het centrum van Dendermonde biedt je niet alleen alle comfort en luxe, maar kan bovendien aangekocht worden aan het verlaagde btw-tarief van 6%! De woning is uitgerust met de nieuwste technische snufjes, waaronder vloerverwarming in de hele woning, ventilatiesysteem type D+, domotica en een regenwaterput van 10.000 liter die reeds is aangesloten op toilet en wasmachine.

GLV: De inkomhal (7m²) met apart toilet geeft toegang tot de riante leefruimte (51m²) met open keuken. Deze is volledig uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een stijlvol kookeiland. Zowel de keuken als de living kijken uit op de groene tuin en het terras, bereikbaar via een groot schuifraam. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage (22m²).

1steV: De nachthal (6m²) met apart toilet biedt toegang tot drie slaapkamers (16-12-12 m²). De moderne badkamer (11m²) is afgewerkt met een ruime inloopdouche en een mooi badkamermeubel met wastafel.

2deV: Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier bevindt zich de technische bergruimte (7 m²) met ventilatiesysteem en ketel. Daarnaast is er nog een mogelijke vierde of zelfs vijfde slaapkamer van 25 m².

Deze moderne nieuwbouwwoning combineert energiezuinig wonen, hoogwaardige afwerking en een toplocatie. Dankzij de vele slaapkamers, de ruime leefruimte en de tuin is dit de ideale gezinswoning waar je meteen kan intrekken. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
257.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Sociale omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2025
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.56
Lengte
2.61
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.91
Lengte
5.72
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Verlichting

Living

Berekende oppervlakte
51 m²
Breedte
6.3
Lengte
8.1
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Kamer items
Vaatwasser
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
125 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Lengte
1
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.24
Lengte
3.55
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.66
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4
Lengte
6.32
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.56
Lengte
2.76
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
A
EPB
E23
Certificaatnummer
42006-G-OMV_2024070240/EP16633/SV/A001/D01
Berekend specifiek energieverbruik
39

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Krekeldries 18 , 9200 Dendermonde