Beschrijving van het pand

Sint-Eloois-Winkel (Ledegem): halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en grote tuin te koop
Deze halfopen woning in Sint-Eloois-Winkel zit boordevol mogelijkheden. De stevige bouw uit 1957 en de grote bewoonbare oppervlakte (251m²) zorgen dat u nog alle kanten opkunt. Het naastgelegen perceel bouwgrond van 653m² staat ook te koop wat het potentieel nog vergroot. 

indeling:
- gelijkvloers: inkom, living, keuken, kelder, veranda, (fietsen)berging/inpandige garage met doorgang naar de tuin, toilet
-1ste verdieping: 3 slaapkamers + badkamer met bad en toilet
-tweede verdieping: zolder met mogelijkheid 2 extra slaapkamers
-tuin van 500m² met extra geïsoleerde bergruimte 
-ramen vernieuwd in 2017

troeven:
- mogelijkheid aankopen perceel bouwgrond naast de woning van 653m²: mogelijkheid extra tuin of uitbreiding 

- doorgang naar de tuin, plaats voor fietsen, vuilbakken...
-ruime woning ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte
-centrale ligging 
-regenput en steenput 

Deze woning valt onder de renovatieverplichting. 

Vraag vrijblijvend een bezoek om te kijken wat de mogelijkheden zijn voor u droomwoning of project. Het totaalplaatje van de woning + bouwgrond( ca. 1100m²  met breedte 19.60m)  wordt aangeboden voor een prijs vanaf 350.000. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
251.00m²
Grondoppervlakte
500.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Kadastraal inkomen
€1,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Eetkamer

Keuken

Kelder

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²

Wasplaats

Berging

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250425-0003586541-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
791

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yara Degraeve
Rollegem-Kapelsestraat 64 , 8880 Ledegem