Alleenstaande woning met 5slpk en prachtig uitzicht

€ 375 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Ruime villa met 5 slaapkamers en prachtig uitzicht in groene omgeving
Deze goed onderhouden villa uit 1968, gebouwd met kwaliteitsvolle materialen, biedt dankzij haar royale bewoonbare oppervlakte en perceel van ca. 692 m² alles wat je nodig hebt voor gezinsvriendelijk wonen in een rustige, groene omgeving. Bovendien geniet je hier van een prachtig open uitzicht én een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen.
Indeling gelijkvloers:

  • Ruime inkomhal met toegang tot de inpandige garage (sectionale poort)
  • Lichtrijke leefruimte in rechthoekige vorm, aansluitend op een gezellige veranda (dak vernieuwd in 2020)
  • Volledig ingerichte hoekkeuken met ontbijthoek, rechtstreekse toegang tot een droge kelder (20 m²)
  • Praktische bergruimte met ingebouwde maatkast
  • Badkamer met ligbad/douche en wastafel, apart toilet
  • Drie volwaardige slaapkamers met veel licht en mooi uitzicht

Verdieping:

  • Volledig geïsoleerde zolderruimte (15 cm glaswol)
  • Reeds ingericht met twee extra slaapkamers en bijkomende bergruimte
  • Flexibel in te delen naar eigen wensen

Troeven & recente renovaties:

  • 5 slaapkamers: ideaal voor een gezin, bureau of hobbyruimte
  • Vernieuwde verwarmingsketel (2021)
  • Nieuwe vloerbekleding (2014)
  • Vernieuwde dakgoten (2016)
  • Dubbele beglazing met elektrische rolluiken
  • Dakisolatie (15 cm glaswol)
  • Vernieuwde Velux-ramen (2018)
  • Regenput van 4.000 liter

Deze woning combineert ruimte, comfort en mogelijkheden in een aangename en groene woonomgeving. Klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
700.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
692 m²

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240522-0003254795-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
380

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tessa Denys
Oude Kortrijkstraat 37 , 8900 Ieper