Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Ben je op zoek naar een woning met een grote bewoonbare oppervlakte, veel mogelijkheden en een solide bouwstructuur? Deze woning vlakbij het centrum van Hamme biedt tal van kansen om er jouw ideale thuis van te maken.

GLV: De inkomhal (8m²) geeft toegang tot de gezellige living (21m²) met kachel en tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de ruime eetplaats (17m²) en de bijkeuken (5m²). Vanuit de eetplaats is er toegang tot het terras, waar het heerlijk vertoeven is. Naast de keuken ligt de badkamer (5m²), uitgerust met toilet, inloopdouche en wastafel. Achteraan vind je nog een praktische buitenberging (15m²), ideaal als stockage- of hobbyruimte.

1steV: 
De nachthal (7m²) biedt toegang tot drie slaapkamers (16-12-10 m²) en een aparte bureauruimte (4m²) die handig kan dienen als thuiswerkplek of dressing.

Zolder: De woning beschikt over een zolderruimte, bereikbaar via een zolderluik. Deze kan perfect gebruikt worden als extra bergruimte.

Deze woning combineert een ruime indeling met veel potentieel en een goede ligging nabij het centrum van Hamme. Met een solide bouw en de verschillende kamers en bergmogelijkheden is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
117.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Toeristische zone
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€376,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Enkel kasten
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Terras

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250825-0003671279-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
649

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Damstraat 18 , 9220 Hamme