Prachtig gelegen fermette op 1,4ha in't groen

Verkocht

Beschrijving van het pand

Deze charmante fermette ligt aan de Moorenweg, een rustige zijstraat van de Weg naar Opitter, op de verbindingsas tussen Neerglabbeek en Opitter (Bree). De woning is omgeven door uitgestrekte grasvelden, met slechts enkele buren in de omgeving, wat zorgt voor absolute rust. Toch bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte rijafstand in Bree en Opitter.
De woning dateert oorspronkelijk van voor 1970, maar werd destijds grondig gerenoveerd. Ze ligt op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 1,4 hectare, waarvan een deel grenst aan én mee in het achterliggende natuurgebied ligt. Hier woon je echt in het groen – ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en stilte.
Enkele troeven

  • Groene toplocatie – Doodlopende straat omgeven door natuur en weilanden, met vlotte bereikbaarheid richting Bree en Opitter.
  • Zeer ruim perceel van 1,4 ha – Ideaal voor grotere renovatieprojecten of wie ruimte zoekt voor paarden of ander hobbyvee.
  • Degelijke basis – Robuust gebouwd met duurzame materialen, klaar voor een tweede leven.
  • Functionele indeling – Ruime kamers en een praktische structuur, waardoor uitbreiden vaak overbodig is.
  • Extra bijgebouw – Inclusief ruime veestal (80m x 20m), momenteel verhuurt maar beschikbaar op termijn.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
13981.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1524,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Nachthal

Garage

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20220218-0002549089-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
659

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Natuurgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yann Geelen
Moorenweg 6 1, 3670 Oudsbergen