Beschrijving van het pand

ERA BLUX heeft het genoegen u deze prachtige herenwoning te presenteren, een zeldzaam pand dat charme, ruimte en uitzonderlijk potentieel combineert. Met 6 tot 9 slaapkamers en 3 badkamers is dit huis ideaal voor een groot gezin, een meer-generatieproject of de vestiging van een vrij beroep dankzij de ruime en flexibele indeling. De lichte en royale leefruimtes bieden een warme en functionele sfeer, versterkt door hoge plafonds, elegante sierlijsten en authentisch parket. Buiten geniet u van een grote, perfect georiënteerde tuin die rust en groen uitstraalt, aangevuld met een binnenkoer die ruimte biedt voor parkeren of de creatie van een ontspanningsruimte. De woning beschikt bovendien over kelders onder het volledige huis, ideaal voor opslag, en twee garages die extra mogelijkheden bieden voor voertuigen of een atelier. Deze karaktervolle woning heeft een ongelooflijk potentieel en wacht enkel op u om al haar charme te onthullen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA BLUX via 084/311.888 voor meer informatie of om een exclusief bezoek te regelen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
380.14m²
Grondoppervlakte
2010.00m²
Bebouwde oppervlakte
408.72m²
Breedte grond
50.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Uitgangsbuurt
Drukke ligging
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1152,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Garage

Berekende oppervlakte
29 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²

Wachtzaal

Berekende oppervlakte
8 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
18 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
53 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
2010 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20210425006094
Berekend specifiek energieverbruik
294
CO2-uitstoot
73.00
Berekend totaal energieverbruik
111283

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat;La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Rue d'Houffalize 14 , 6670 GOUVY