Beschrijving van het pand

Deze volledig gerenoveerde, grote gezinswoning is centraal gelegen aan Station NMBS Beernem.
Werkelijk alles is vernieuwd in deze woning : nieuwe dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, nieuwe ramen en deuren, 24 zonnepanelen op het dak met certificaten en een ‘nieuwe’ gas-condensatiebrander van januari 2023, nieuwe keuken, badkamer, etc…
EPC ‘B’ garandeert u een energiezuinige woning.
Wordt deze ‘zo goed als nieuwbouw’-woning uw nieuwe woning ?
Indeling van de woning :
Geventileerde kelder incl stopcontacten
Gelijkvloers : ruime inkomhal, toilet, woonkamer met TV-zithoek en eetplaats, keuken, bergruimte achter de keuken voorzien van aansluitingen voor (vaat)wasmachine, droogkast, koelkast, incl. werkblad+ afzonderlijke bergruimte bij de gascondensatieketel + werkplaats/tuinberging met zolder.
Eerste verdieping : gang , toilet met lavabo in meubel , slaapkamer 1 , slaapkamer 2 , ruime badkamer met inloopdouche
Tweede verdieping : gang , slaapkamer 3 en slaapkamer 4.
Zolder : te bereiken via plooitrap.
Technische info :
centrale verwarming met in alle ruimtes (incl zolder) paneelradiatoren.
1 electrisch rolluik vooraan , 4 manuele rolluiken en 4 veluxen met rolluik/rolgordijn op de slaapkamers. Zonnepanelen : totale jaarcapaciteit : bruto 4200 - netto 3200 à 3600 in functie van de hoeveelheid zon op jaarbasis.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
201.00m²
Grondoppervlakte
284.00m²
Bebouwde oppervlakte
97.00m²
Breedte grond
8.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€493,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1937
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
1350.00
Totale jaarlijkse capaciteit
4200.00

Hal

Beschrijving
Ruime inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Woonkamer - leefruimte opgedeeld in zithoek en eetplaats. Elektrische rolluiken.

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Woonkamer - leefruimte opgedeeld in zithoek en eetplaats. Elektrische rolluiken.

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Beschrijving
Ruime keuken met daarachter een wasplaats

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Wasplaats met aansluiting voor wasmachine, droogkast en vaatwas

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd
Beschrijving
Ruime droge kelder

Berging

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Berging/technische ruimte achteraan het gebouw : groot genoeg om fietsen in op te bergen en werkplaats te maken. Ruime zolderruimte.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Ruime slaapkamer op 1° verdieping vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Ruime slaapkamer op 1° verdieping achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Ruime slaapkamer op 2° verdieping achteraan gebouw
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer op 2° verdieping vooraan het gebouw met veluxen
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen
Raindance
Beschrijving
Zeer ruime badkamer

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Toilet op de gang gelijkvloers

Toilet

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Toilet met lavabo in meubel op gang 1° verdieping

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
Bergingszolder voorzien van Velux. Zolder geïsoleerd en dampscherm. Op het dak zijn er 24 zonnepanelen geïnstalleerd van 175 Watt of in totaal 4200 Wp of 4,2 kWp.

Terras

Kamer eigenschappen
Granito of terrazzo
Beschrijving
Via hekken aan zijkant woning naar terras aan de zijkant en achterzijde woning

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Terras
Beschrijving
Kleine tuin - nog in te richten

Parkeerplaats

Beschrijving
Parkeerplaats voor de woning. Er is ook een ruime parking voor de deur (Station).

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250707-0003577481-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
197
Berekend totaal energieverbruik
197

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Kurt Dumon
Hubert d'Ydewallestraat 8 , 8730 Beernem (Beernem)