Beschrijving van het pand

Deze instapklare bel-etagewoning verrast door haar ruimte en ligging. Ze beschikt over twee/drie slaapkamers, een omheinde tuin/koer, een zeer ruime garage en bevindt zich op een gunstige locatie in Ganshoren, vlak bij scholen, het treinstation, winkels en andere voorzieningen.
Centrale verwarming op aardgas met radiatoren – elektriciteit conform aan de wetgeving.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal en een ruime garage voor 2 wagens – het achterste gedeelte kan makkelijk worden ingericht als bureelruime/hobbyruimte met toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de afgesloten veranda, een berging en een toilet. 
Op de tweede verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers (22m² en 14m²)- de grote slaapkamer kan makkelijk worden omgevormd tot 2 slaapkamers – een bureel (5,5m²) en een ingerichte badkamer.
Tot slot is er een nog een kelder en een zolder/berging. 
De woning is deels verhuurd en is dus volledig vrij na opzeg van de huurovereenkomst.
Aarzel niet om een bezoek in te plannen en kom deze bel-etage ontdekken! Ons team staat voor u klaar voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Grondoppervlakte
104.00m²
Bebouwde oppervlakte
75.00m²
Breedte grond
5.06m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1546,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1964
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
36 m²

Garage

Berekende oppervlakte
75 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
15 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Certificaatnummer
20240213-0000670154-01-9
Berekend specifiek energieverbruik
442

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Typisch woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Verhulst Gert
Vandervekenstraat 64 , 1083 Ganshoren