Beschrijving van het pand

Charmante villa met poolhouse op 765m² in Tielt!

Ontdek deze instapklare en kwalitatief gerenoveerde woning op een perceel van 765 m² in de Stokerijstraat 18 te Tielt. De woning is vlakbij het centrum van Tielt gelegen. Op fietsafstand van de markt, bakker, slager, ziekenhuis, sportterreinen,.... 

Binnenin word je verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De ruime woonkamer met erker en zicht op het groen straalt warmte en klasse uit. De volledig ingerichte keuken is afgewerkt met graniet en voorzien van hoogwaardige Miele-toestellen. Aansluitend vind je een gezellige ontbijthoek en een praktische bureauruimte. Ruime wasplaats/berging die extra mogelijkheden biedt, net als de dubbele garage met automatische poort.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een ingerichte dressing en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een extra toilet met lavabo.

Er is een ruime parkeerplaats, te bereiken via een automatische poort. De grote, zuidgerichte tuin met volwassen beplanting biedt volledige privacy. Het moderne poolhouse met glazen wanden en houten afwerking is een echte troef om te genieten van de buitenomgeving. De verschillende buitenbergingen bieden extra opslag. 

Deze woning werd grondig gerenoveerd in 2008 en is voorzien van kwalitatieve materialen, waaronder parketvloeren, elektrische rolluiken, zonnescreens, alarmsysteem, 13 zonnepanelen en een thuisbatterij.

Troeven:
✔ 4 slaapkamers + dressing
✔ Zuidgerichte tuin met poolhouse
✔ Perfect onderhouden
✔ Energiezuinig (zonnepanelen + thuisbatterij)
✔ Centrale ligging nabij alle voorzieningen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
191.00m²
Grondoppervlakte
765.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Alarm
Elektrische zonwering
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4550.00

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
Met apart toilet

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Beschrijving
Keuken van 2008 afgewerkt met graniet en Miele toestellen

Kelder

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Afgewerkt met graniet

Bureel

Badkamer

Kamer items
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Beschrijving
Wasplaats / kapsalon

Atelier

Beschrijving
Werkplaats / berging

Poolhouse

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Drijfkracht
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240403-0003194328-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
304

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mathieu De Ketelaere
Stokerijstraat 18 , 8700 Tielt