Instapklaar modern appartement te koop in Roeselare

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Over de woning:
Dit stijlvol appartement uit 2016 straalt luxe en comfort uit dankzij een hoogwaardige afwerking met oog voor detail. Het werd volledig opnieuw geschilderd en voorzien van maatwerk inbouwkasten, wat zorgt voor een harmonieuze en verzorgde uitstraling. De ruimtes zijn optimaal benut, waardoor het appartement volledig instapklaar is. Ideaal voor alleenstaanden, koppels of investeerders op zoek naar een zorgeloze woonoplossing.
Locatie en Omgeving:
Gelegen in de Vijfwegenstraat, net buiten het centrum van Roeselare. Een rustige, groene buurt met alle voorzieningen vlakbij: winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning. De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
Indeling van de woning:
Het appartement op de tweede verdieping omvat een inkomhal, lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en berging. Het terras biedt extra buitenruimte. De ingebouwde kasten zorgen voor slimme opbergruimte. Een private autostaanplaats is inbegrepen.
Energiezuinigheid:
Dankzij een EPC-score van 51 kWh/m² (label A) is dit appartement bijzonder energiezuinig en toekomstgericht.
Troeven van dit appartement:

  • Luxueuze afwerking met maatwerk inbouwkasten

  • Recent volledig opnieuw geschilderd

  • EPC-label A (51 kWh/m²)

  • Instapklaar en gebouwd in 2016

  • Twee volwaardige slaapkamers

  • Private autostaanplaats inbegrepen

  • Centrale, rustige ligging in Roeselare

  • Conforme elektriciteit en kwaliteitsmaterialen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
86.00m²
Grondoppervlakte
86.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€843,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2016
Verdieping
2
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Living

Keuken

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Terras

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
36015-G-2013-490/EP13580/A001/D02/SD018
Berekend specifiek energieverbruik
51

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gillian Vandenbussche
Vijfwegenstraat 93 22, 8800 Roeselare