Beschrijving van het pand

Te renoveren woning met 4 slaapkamers, grote living, 2 badkamers, ruime zolder, open tuin van 350m² met vrij zicht en oprit,  gelegen in een doodlopende straat. 
Deze woning bevindt zich in de deelgemeente Oostakker, een residentiële en rustige wijk van Gent. Hier geniet je van een landelijke sfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen toch binnen handbereik zijn. 
De omgeving biedt mooie groene troeven, zoals het Wonderwoud  en de Bourgoyen-Ossemeersen.  
Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Het dichtstbijzijnde treinstation Gent-Dampoort ligt op slechts 3,4 km afstand, met een vlotte aansluiting naar Gent-Centrum en omliggende gemeenten. Met de fiets sta je in amper 20 minuten in het bruisende hart van Gent. 

Indeling
-GLV: garage (26 m²), wasplaats (6 m²), berging (5 m²), keuken (14 m²), living (35 m²), badkamer (3 m²), slaapkamer (15 m²).
-1steV: 3 slaapkamers (9 m², 16 m² en 21 m²), badkamer (7 m²), 2 zolders.
Wil je de woning zelf ontdekken? Neem gerust contact met ons op om een bezoek in te plannen. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
226.00m²
Grondoppervlakte
732.00m²
Bebouwde oppervlakte
235.00m²
Breedte grond
15.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1229,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1980
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Living

Berekende oppervlakte
35 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
1steV

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
27 m²
Beschrijving
1steV

Zolder

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
1steV

Tuin

Berekende oppervlakte
350 m²

Terras

Berekende oppervlakte
40 m²
Beschrijving
Op de GLV aan de tuin

Tuin

Berekende oppervlakte
105 m²
Beschrijving
voortuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250605-0003618533-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
494

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hatim Ailane
Augustijn Moreelsstraat 43 , 9041 Oostakker (Gent)