Beschrijving van het pand

Ligging
Op de Assenedesteenweg in Zelzate bieden wij dit volledig verhuurde opbrengsteneigendom aan, bestaande uit vier aparte studio’s, elk met eigen voorzieningen en nutsvoorzieningen. Het pand wordt in zijn geheel verkocht – ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een directe, zorgeloze instap in de vastgoedmarkt.

U kunt alle EPC-verslagen en grondplannen terugvinden via onze ERA.be publicatie.

Indeling en kenmerken:
  • 4 afzonderlijke studio’s
  • Elke studio beschikt over een eigen noodzakelijke voorzieningen
  • Goede staat van onderhoud
  • Stabiele en correcte huurinkomsten
  • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
Waarom investeren in dit pand?
  • Volledig verhuurd: directe inkomsten vanaf dag één

  • Interessant rendement op jaarbasis

  • Beperkte beheerslasten dankzij zelfstandige units, geen syndicus nodig.

  • Opkomende regio met een stijgende vraag naar betaalbare woonoplossingen

Of je nu je vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een eerste solide investering, dit opbrengsteneigendom is een zekere en rendabele keuze.

Contact
Bent u benieuwd naar deze investeringsopportuniteit? Contacteer ons vrijblijvend via arman.harami@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
731.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1566,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Vloerplaat warmte
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1941
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
0
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250610-003619903-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
378

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Assenedesteenweg 87/102,103 104,201, 9060 Zelzate