Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een project met karakter en mogelijkheden? Dan is deze te renoveren halfopen bebouwing aan de Oude Brusselseweg 115 in Ledeberg misschien wel uw volgende droominvestering!
Gelegen op een toplocatie in een residentiële buurt nabij het centrum van Gent, winkels, scholen, verschillende verbindingswegen én met voldoende parkeergelegenheid. 

Indeling:
-GLV: U betreedt deze woning via een ruime inkomhal (7m2). Via de inkomhal heeft u langs u linkerzijde een deur die uitgeeft op de woonkamer(21m2) en de eetkamer (16m2). Op het gelijkvloers bevindt zich ook nog de keuken(11m2).
-1steV: Op het eerste verdiep bevinden zich drie ruime kamers van respectievelijk (16m2, 13m2, 14m2). Hier bevindt zich ook de badkamer (4,5m2). 
-2deV: Via de trap komt u op het tweede verdiep met nog twee ruime slaapkamers van (18m2 & 21m2). Verder heeft u hier nog een bureauruimte (11m2) en nog een bergruimte (2m2).

Bovendien is de woning volledig onderkelderd en is er een zolder.

Heeft u interesse en wenst u een bezoek? Contacteer ons alvast!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
222.00m²
Grondoppervlakte
333.00m²
Bebouwde oppervlakte
112.00m²
Breedte grond
11.67m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Bos-Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1063,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1960
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
40 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250730-0003655667-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
454

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Oude Brusselseweg 115 , 9050 Ledeberg (Gent)