Beschrijving van het pand

ERA LABELIMMO presenteert u deze grote, perfect onderhouden villa met 4 slaapkamers en een totale oppervlakte van 145 m² in Awans. 

Geniet van een groene omgeving in de buurt van talrijke voorzieningen, scholen en openbaar vervoer (bushalte in de buurt, snelweg op 3 minuten, treinstation).

Op de begane grond geeft de hal toegang tot de verdieping, een toilet, een grote woonkamer van 52 m² bestaande uit de eetkamer, de salon en de tv-kamer, de keuken, een slaapkamer van 12,6 m², een doucheruimte, een kantoor en de garage.

Op de eerste verdieping vindt u 2 grote slaapkamers van 23 en 22 m². Profiteer ook van verschillende zolderruimtes aan beide zijden van het huis.

Buiten is er een terrein van 660 m². De tuin is beplant met bomen, heeft een terras en ligt op het oosten. Aan de voorzijde is er een beplante ruimte en een oprit.

Airconditioning (warmtepomp warm/koud), PVC-ramen met dubbele beglazing, waterontharder, kelder, R.C.: 1.095 €.

EPC: C (248 kWh/m² per jaar) nr. 20250729012245.

Biedingen vanaf € 369.000 - onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie en gegevens ter indicatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
660.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Uitgangsbuurt
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1095,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Convectoren
Fotovoltaïsche paneel
Geperste lucht
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1986
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Inbouwcassette

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

TV kamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Nachthal

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Waterverzachter

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250729012245
EPB-beschrijving
C
Berekend specifiek energieverbruik
248
CO2-uitstoot
64.00
Berekend totaal energieverbruik
45310

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Florian Joassin
Rue de Fooz 18 , 4340 Awans (Awans)