Handelspand met duplex in Genk – ideaal voor investeerders

Bent u op zoek naar een interessante investering met een mooi rendement? Dan is dit handelshuis zeker het overwegen waard. Het pand is momenteel verhuurd en biedt een rendement van 4,3%, inclusief rekening houdend met de jaarlijkse onroerende voorheffing.

Deze eigendom ligt op een perceel van 3a 50ca en omvat:
- Gelijkvloers handelspand van 122 m², momenteel ingericht als slagerij, met een winkelruimte aan de straatzijde en een atelier met achteruitgang. Er is ook een toilet en een verzorgde kelder, ideaal voor stockageruimte.
- Duplex appartement van 123 m² met aparte inkom op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich een vestiairekast, een badkamer (ligbad, toilet en lavabomeubel), een ruime keuken, lichtrijke woonkamer en een eerste slaapkamer. De tweede verdieping biedt nog drie slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen.

De totale bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 245 m² (volgens opgave EPC). Achteraan is er een buitenruimte met potentieel voor het aanleggen van een aangename stadstuin.

Troeven:
+Commerciële ligging met sterke visibiliteit
+ Reeds verhuurd – onmiddellijk rendement
+ Aparte ingangen (wonen en werken)

De Stalenstraat is een levendige winkelstraat met veel passage en tal van handelszaken, op korte afstand van het centrum van Genk. Winkels, openbaar vervoer en invalswegen liggen vlakbij, wat de ligging commercieel bijzonder interessant maakt.